انواع عقود

اگر طرفین قصد داشته باشند که پس از انعقاد قرارداد صلح عمری، سند را انتقال دهند و به عبارت دیگر، سند ملکی جدیدی برای صلح گیرنده دریافت کنند، باید به صورت محضری، اقدام به انعقاد قرارداد صلح عمری کنند.در این خصوص، باید این توضیح را افزود که اصولا تنظیم صلح نامه می تواند به دو شکل باشد. در انواع عقود شکل اول، طرفین قرارداد صلح، با تنظیم یک صلح نامه دستی، اقدام به انعقاد موضوع صلح کرده و شرایط مورد نظر خود را بر روی یک برگه عادی تنظیم می انواع عقود کنند. با این حال، از آن جهت که صلح عمری، منجر به انتقال مالکیت به دیگری شده و ممکن است در خصوص این موضوع، بعدها اختلافاتی ایجاد شود، بسیاری از افراد، ترجیح می دهند به صورت رسمی، قرارداد صلح عمری تنظیم کنند.تنظیم صلح نامه محضری، به این صورت است که افراد با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی و ارائه مدارک لازم برای انتقال سند در صلح عمری، یک صلح نامه به صورت رسمی تنظیم و شرایط خود را در آن، مشخص می کنند. در صورت تنظیم صلح نامه محضری، اختلاف در خصوص قرارداد صلح عمری، به حداقل ممکن می رسد و همچنین سند ملک به نام دیگری، انتقال پیدا می کند.

انواع عقود

در این وب سایت تلاش گردیده است اطلاعات حقوقی مفید و کاربردی، با هدف ارتقاء دانش حقوقی کشور، به طور رایگان در اختیار شما کاربران عزیز قرار گیرد.

منوی اصلی

منوی فوتر

• شناسه : 10814
• ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۹ - ۱۹:۵۷
• 10698 بازدید

عقد شرکت چیست – تعریف عقد شرکت در قانون مدنی

عقد شرکت در قانون مدنی شرکت در معنای خاص خود یکی از انواع عقود معین است که همراه با اشاعه در حق مالکیت ایجاد می شود . برای تحقق شرکت باید دو یا چند حق مالکیت در هم آمیزد . هدف از این آمیزش رسیدن به یگانگی است . شکل تکامل یافته شرکت در حقوق […]

شرکت در معنای انواع عقود خاص خود یکی از انواع عقود معین است که همراه با اشاعه در حق مالکیت ایجاد می شود . برای تحقق شرکت باید دو یا چند حق مالکیت در هم آمیزد . هدف از این آمیزش رسیدن به یگانگی است . شکل تکامل یافته شرکت در حقوق کنونی صورتی است که در آن مالکیت های جزء ، اصالت خود را از دست می دهند و در یک مالکیت جمعی و اشتراکی ادغام می شوند و اجتماع مالکیت ها وجودی مستقل می یابند که از آن به شخصیت حقوقی یاد می شود . ولی گاه اتحاد انواع عقود مالکیت ها به کمال نمی رسند و به حالت اجتماع در می یابند بدون آنکه اصالت هرکدام از بین برود ، در این حالت آن را اشاعه می نامند . در ماده ۵۷۱ قانون مدنی آمده است «شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیئی واحد به نحو اشاعه» بر این اساس هرگاه بیش از یکنفر بر ملکی مالکیت داشته باشند مالکیت آنها بر ملک مذکور به نحو اشاعه بوده و مالکیت مشاعی محقق می گردد . مال مشاع در مقابل «مال مفروز» یا «ملک اختصاصی» است که آن عبارت است از مالی که شخص به نحو انواع عقود انحصار، مالک آن باشد؛ مانند خانه یا ماشینى که منحصراً در ملک یک فرد است و کسى با او شریک نیست و اگر انواع عقود قبلاً نیز مشاع بوده فعلاً تقسیم شده و هر کدام سهم خاص به خود را مالک‌اند .

شرکت یا مدنی است یا شرکت تجاری. شرکت مدنی بر دو نوع است:

شرکت غیرعقدی یا قهری
طبق ماده ۵۷۱ ق.م: «شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکان متعدد در شیء واحد به نحو اشاعه» حال اگر این شراکت بدون اراده و خواست افراد صورت بگیرد، شرکت قهری یا غیر عقدی است مانند این که فردی قوت کند و منزل مسکونی او به سه فرزندش ارث برسد، یا نسه فرزند در منزل پدرشان شریک هستند که شرکت آنها بدون عقد و بطور قهری ایجاد شده است.

شرکت عقدی
عبارت است از عقد و قراردادی بین دو یا چند نفر بر معامله­ نمودن به مالی که میان آن­ها مشترک است. به این نوع شرکت، شرکت مدنی نیز می­ گویند. شرکت عقدی جایز است؛ یعنی هر کدام از شرکا هر زمان که بخواهد، می­تواند آن را بر هم بزند. این نوع شرکت از نظر فقهای شیعه و قانون مدنی ایران صحیح و نافذ است.
شرکت مدنی، شخصیت حقوقی جدای از افراد شرکا ندارد و آنان همچنان مشاعاً مالک مال ­الشرکه هستند برعکس شرکتهای تجاری که چون شرکت دارای شخصیت حقوقی است حق شرکاء منحصر به مطالبه منافع حاصله در زمان بقاء شرکت و تملک باقی مانده سرمایه پس از انحلال آن است و تا زمانی که شرکت تجاری وجود دارد شرکاء هیچ حق مالکیت مشاعی در سرمایه شرکت ندارند.