طراحی تقویم معاملاتی
شورای طراحی تقویم مطراحی تقویم معاملاتی عاملاتی فرهنگ عمومی کشور در آخرین جلسه‌ی خود به تاریخ بیست و یکم بهمن‌ماه با پیشنهاد درج روز حسابدار در تقویم رسمی کشور موافقت کرد و از سال آتی پانزدهم آذرماه در تمامی تقویم‌های کشور به عنوان روز حسابدار درج خواهد شد.
گفتنی است نخستین بار در سال ۱۳۸۶ و در پی درخواست فدراسیون بین‌المللی حسابداران (آیفک)، یازدهم تا هفدهم آذرماه آن سال به‌عنوان هفته‌ی جهانی حسابداری اعلام شد. از همان سال جامعه‌ی حسابداران رسمی ایران ضمن برگزاری آئین های بزرگداشت روز حسابدار برای تعیین روزی مشخص با عنوان روز حسابدار طی نشست و تفاهم با نهادهای حسابداری و حسابرسی کشور ، روز ۱۵ آذر هرسال به عنوان روز حسابدار نام‌گذاری شد.
با این همه، این نام‌گذاری نه در تقویم رسمی کشور بلکه صرفاً در میان تشکل‌های حرفه‌ای حسابداری در ایران انجام شده بود. تلاش برای ثبت این روز در تقویم رسمی کشور از سال ۱۳۹۵ و طی مکاتبه‌ای رسمی جامعه با شورای فرهنگ عمومی کشور با همراهی بی بدیل معاونت نظارت مالی و خزانه داری کل کشور وزارت امور اقتصادی و دارایی و معاونت نظارت و حسابرسی دفتر مقام معظم رهبری آغاز شد. به دنبال رد اولیه‌ی این درخواست در شورای فرهنگ عمومی کشور، پس از پیگیری‌های متعدد و متوالی و تشریح اهمیت حرفه‌ی حسابداری در سرنوشت اقتصادی و اجتماعی کشور نهایتاً این شورا، در جلسه‌ی بیست و یکم بهمن‌ماه سال جاری، با درخواست جامعه‌ی حسابداران رسمی ایران برای درج روز حسابدار در تقویم رسمی موافقت به عمل آمد.
جامعه‌ی حسابداران رسمی ایران ضمن شادباش به تمامی اهالی حرفه‌ی حسابداری و حسابرسی کشور، امیدوار است این گام با گام‌های بزرگ‌تری در جهت آگاهی‌بخشی، اطلاع‌رسانی عمومی درباره‌ی اهمیت حرفه‌ی طراحی تقویم معاملاتی حسابداری در توسعه‌ی اجتماعی – اقتصادی ، فرهنگ سازی و پاسخ‌گویی تکمیل شود.
وکیل متخصص دیوان عدالت اداری محمد رضا کریمی - وکیل دیوان عدالت اداری
نحوه قیمت گذاری املاک و اراضی واقع در طرح های عمرانی یا عمومی
در شاخه : مطالب مربوط به املاک واقع در طرحهای عمرانی و دولتی - نحوه قیمت گذاری املاک واقع در طرح
بند اول : قیمت توافقی وکیل برای ابطال توافق با شهرداری، وکیل تهران در ابطال توافقات دولتی
در اغلب قوانین و مقرراتی که دولت و شهرداریها به استناد آن اقدام به تملک و تصرف املاک اشخاص می کنند از توافق در خصوص تعیین بهای املاک و خسارت وارده به املاک اشخاص سخن به میان آمده است بنابراین اولین روش تقویم املاک و اراضی مورد بحث توافق میان مالک و دستگاه اجرایی است به استناد ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب 1370 به کارگیری سایر روش‌های تقویم زمانی متصور است که میان مالک و شهرداری بر سر قیمت توافق حاصل نشود.
وکیل در امور قراردادها، وکیل شکایت از توافقات شهرداری، وکیل متخصص شکایت علیه شهرداری
بند دوم : قیمت کارشناسی در صورتی که طرفین در تعیین بها و میزان خسارت به توافق نرسند بها و میزان خسارت توسط کارشناسان تعیین می شود کارشناسان ممکن است به صورت انتخاب شوند توسط طرفین دادگاه و یا توسط دستگاه تملک کننده که در مورد اخیر هیات های قانونی با توجه به نظر کارشناسان بها و میزان خسارات را تعیین می کنند. بر طراحی تقویم معاملاتی اساس تبصره 9 ماده 9 قانون زمین شهری تقویم دولت بر اساس قیمت منطقه‌ای ارزش معاملاتی زمین بوده و بهای اعیانی ها در اراضی و سایر حقوق قانونی طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری بر اساس بهای عادله روز تعیین می گردد ماده 2 آیین نامه شرایط واگذاری زمین به آسیب دیدگان از جریان سیل نیز بهای عرصه خانه و اراضی اشخاص را که در حریم مسیل های شهری مناطق سیل زده قرار گرفته یا بگیرد بر اساس قیمت منطقه ای قرار داده است.
بند سوم : قیمت روز مطابق ماده واحده قانون نحوه تقویم کلیه قوانین و مقرراتی که شهرداریها مجاز به تملک ابنیه املاک و اراضی قانونی مردم می باشند در صورت عدم توافق بین شهرداری و مالک قیمت روز تقویم پرداخت شود با توجه به آنچه گفته شد اقدام به تملک و تصرف املاک اشخاص بدون پرداخت وجه بر خلاف قوانین و مقررات موضوعه می باشد این امر در رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری نیز منعکس می باشد.
مقررات بیشتر در مورد تصرف زمین بابت طرح دولتی اینجا کلیک کنید.
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری و شهرداری_09194504079
نحوه قیمت گذاری املاک در طرح - نحوه تعیین قیمت املاک در طرح - وکیل متخصص شکایت علیه شهرداری
نحوه تقویم املاک واقع در طرح,برابر قوانین موضوعه ملاک پرداخت قیمت و خسارت املاک در طرح یا بر مبنای توافق مالک با شهرداری است و یا بر مبنای نظر کارشناسان در صورت عدم توافق به قیمت روز با تشریفات قانونی میباشد
تقویم اقتصادی بازار جهانی/ زمان به‌روزرسانی آمار رشد اقتصادی دنیا
فعالان اقتصادی دنیا هفته مهم و پرتحرکی را پیش رو دارند. علاوه بر آمار تولید ناخالص متعددی که در این هفته منتشر می‌شود، داده‌های تورمی نیز می‌تواند چشم‌انداز سیاست‌های پولی را تغییر دهد. در عین حال باید توجه داشت که اخبار در این هفته می‌تواند نقش مهم‌تری نسبت به آمار ایفا کند و بازارها با نوسان شدید همراه سازد.
دنیای بورس: هفته پیش رو نیز از لحاظ آمار و اخبار، هفته پرترافیکی خواهد بود. مهم‌ترین داده‌هایی که در این هفته منتشر می‌شوند به تولید ناخالص داخلی اقتصادهای بزرگ دنیا و داده‌های تورمی این حوزه‌ها باز می‌گردد.
در جدول زیر مهم‌ترین آمارها و اتفاقات از پیش برنامه‌ریزی‌شده این هفته قابل‌مشاهده است. علاوه بر کشورهای مطرح شده در جدول ذیل باید به آمار تولید ناخالص داخلی ژاپن که پنج‌شنبه هفته جاری منتشر می‌شود نیز توجه داشت.
در مهم‌ترین اتفاق این هفته «دونالد ترامپ» روز سه‌شنبه در کلوب اقتصادی نیویورک توضیحات بیشتری را در رابطه با جزئیات توافق «فاز اول» چین و آمریکا ارائه می‌دهد. اظهار نظرهای ترامپ در روزهای پایانی هفته تا حدودی فعالان بازارها را نسبت به یک توافق جامع و زودرس دل‌سرد کرد و این موضوع می‌تواند شروع معاملات این هفته بازار جهانی را نیز تحت تاثیر قرار دهد.
*«هسته شاخص قیمت مصرف‌کننده» تغییرات CPI را بدون در نظر گرفتن غذا و انرژی ارائه می‌دهد و در بسیاری از موارد داده قابل‌اتکاتری نسبت به تغییرات CPI محسوب می‌شود.
**«هسته خرده‌فروشی» میزان خرده‌فروشی کلی را بدون لحاظ ارقام مربوط به فروش «اتومبیل»ها لحاظ می‌کند.
*** اهمیت آمار این جدول در وهله اول، بررسی وضعیت اقتصاد دنیا و میزان سلامت آن است. ضمن آن که تمامی آمار فوق در تقویت یا تضعیف شاخص دلار اثرگذار خواهد بود و از این مجرا نیز قیمت کامودیتی‌های دلار-محور را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد. باید در نظر داشت که مهم‌ترین متغیری که می‌تواند بار دیگر بورس تهران را در مسیر رشد و حرکت قرار دهد اطمینان از وضعیت بازارهای جهانی و اقتصاد دنیاست و از این منظر رصد و پیگیری آمارها و اخبار مربوطه حائز اهمیت فراوان است.
